Huiswaardemeter

Woningwaarde Millenerpoort 11

6118BK Nieuwstadt

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.674
+10,4%
[ € 343.793 – € 437.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.989[ € 362.890 – € 401.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.557[ € 379.220 – € 419.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Millenerpoort 11 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.674 (€ 1.792 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +0,8%
+€ 36.71212 maanden +10,4%
+€ 22.99912 mnd vs. NL +6,5%
Millenerpoort 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.674 voor Millenerpoort 11 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Millenerpoort 11 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.557. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.674.

Verwachte verkoopprijs Millenerpoort 11
€ 399.557[ € 379.220 – € 419.137 ]
Verkoper houdt over€ 393.912−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.698+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Millenerpoort 11 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.752 per m².

Verwachte vraagprijs Millenerpoort 11
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 381.989[ € 362.890 – € 401.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.752[ € 1.665 – € 1.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Millenerpoort 11 adviseren wij in een bod van € 399.557, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.989 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.674+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.557+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.535+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Millenerpoort 11 zal in bij een vraagprijs van € 381.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Millenerpoort 11 in Nieuwstadt bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 390.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Millenerpoort 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.674
Verwachte verkoopprijs€ 399.557
Verwachte vraagprijs€ 381.989
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.674 ligt Millenerpoort 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Millenerpoort 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Millenerpoort 11 in Nieuwstadt.

Wat is Millenerpoort 11 in Nieuwstadt waard?
Millenerpoort 11 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.674 (bandbreedte € 343.793 – € 437.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Millenerpoort 11 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Millenerpoort 11 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 381.989 (bandbreedte € 362.890 – € 401.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Millenerpoort 11 in Nieuwstadt?
Voor Millenerpoort 11 adviseren wij een bod van € 399.557 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Millenerpoort 11 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Millenerpoort 11 in Nieuwstadt bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Millenerpoort 11 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Millenerpoort 11 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Millenerpoort 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Millenerpoort 11 ligt rond € 390.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Millenerpoort 11?
Huishoudens in de buurt van Millenerpoort 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).