Huiswaardemeter

Woningwaarde Millenerpoort 18

6118BK Nieuwstadt

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.788
+10,4%
[ € 136.213 – € 173.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.957[ € 143.409 – € 158.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.716[ € 150.723 – € 166.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Millenerpoort 18 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.788 (€ 1.911 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,8%
+€ 14.54612 maanden +10,4%
+€ 9.11312 mnd vs. NL +6,5%
Millenerpoort 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.788 voor Millenerpoort 18 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Millenerpoort 18 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.716. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 154.788.

Verwachte verkoopprijs Millenerpoort 18
€ 158.716[ € 150.723 – € 166.589 ]
Verkoper houdt over€ 155.720−€ 2.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.040+€ 5.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Millenerpoort 18 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.864 per m².

Verwachte vraagprijs Millenerpoort 18
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 150.957[ € 143.409 – € 158.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.864[ € 1.770 – € 1.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Millenerpoort 18 adviseren wij in een bod van € 158.716, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 150.957 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.788+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.716+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.652+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Millenerpoort 18 zal in bij een vraagprijs van € 150.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Millenerpoort 18 in Nieuwstadt bedragen € 838 per maand bij een woningwaarde van € 154.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 757
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 838
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Millenerpoort 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.788
Verwachte verkoopprijs€ 158.716
Verwachte vraagprijs€ 150.957
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt
Randenborgweg 48
1977 · 133 m²
€ 359.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.788 is Millenerpoort 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Millenerpoort 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Millenerpoort 18 in Nieuwstadt.

Wat is Millenerpoort 18 in Nieuwstadt waard?
Millenerpoort 18 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.788 (bandbreedte € 136.213 – € 173.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Millenerpoort 18 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Millenerpoort 18 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 150.957 (bandbreedte € 143.409 – € 158.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Millenerpoort 18 in Nieuwstadt?
Voor Millenerpoort 18 adviseren wij een bod van € 158.716 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Millenerpoort 18 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Millenerpoort 18 in Nieuwstadt bedragen € 838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 757 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Millenerpoort 18 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Millenerpoort 18 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 14.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Millenerpoort 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Millenerpoort 18 ligt rond € 154.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Millenerpoort 18?
Huishoudens in de buurt van Millenerpoort 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).