Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsenewal 19

6118BM Nieuwstadt

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.425
+10,4%
[ € 339.174 – € 431.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.792[ € 357.952 – € 395.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.256[ € 374.418 – € 413.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsenewal 19 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.425 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds september +0,8%
+€ 36.21912 maanden +10,4%
+€ 22.69012 mnd vs. NL +6,5%
Elsenewal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.425 voor Elsenewal 19 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsenewal 19 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.256. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.425.

Verwachte verkoopprijs Elsenewal 19
€ 394.256[ € 374.418 – € 413.831 ]
Verkoper houdt over€ 388.669−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.291+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsenewal 19 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Elsenewal 19
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 376.792[ € 357.952 – € 395.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsenewal 19 adviseren wij in een bod van € 394.256, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.792 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.425+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.256+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.969+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsenewal 19 zal in bij een vraagprijs van € 376.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsenewal 19 in Nieuwstadt bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 385.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsenewal 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.425
Verwachte verkoopprijs€ 394.256
Verwachte vraagprijs€ 376.792
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.425 ligt Elsenewal 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elsenewal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsenewal 19 in Nieuwstadt.

Wat is Elsenewal 19 in Nieuwstadt waard?
Elsenewal 19 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.425 (bandbreedte € 339.174 – € 431.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsenewal 19 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Elsenewal 19 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 376.792 (bandbreedte € 357.952 – € 395.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsenewal 19 in Nieuwstadt?
Voor Elsenewal 19 adviseren wij een bod van € 394.256 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsenewal 19 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Elsenewal 19 in Nieuwstadt bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsenewal 19 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsenewal 19 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsenewal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Elsenewal 19 ligt rond € 385.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsenewal 19?
Huishoudens in de buurt van Elsenewal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).