Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsenewal 21

6118BM Nieuwstadt

256 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.390
+10,4%
[ € 505.463 – € 643.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.983[ € 534.834 – € 591.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.029[ € 556.762 – € 615.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsenewal 21 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.390 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds september +0,8%
+€ 53.97612 maanden +10,4%
+€ 33.81512 mnd vs. NL +6,5%
Elsenewal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.390 voor Elsenewal 21 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsenewal 21 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.029. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.390.

Verwachte verkoopprijs Elsenewal 21
€ 586.029[ € 556.762 – € 615.368 ]
Verkoper houdt over€ 578.333−€ 7.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.900+€ 13.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsenewal 21 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Verwachte vraagprijs Elsenewal 21
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 562.983[ € 534.834 – € 591.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsenewal 21 adviseren wij in een bod van € 586.029, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.983 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.390+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.029+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.330+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsenewal 21 zal in bij een vraagprijs van € 562.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsenewal 21 in Nieuwstadt bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 574.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsenewal 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.390
Verwachte verkoopprijs€ 586.029
Verwachte vraagprijs€ 562.983
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsenewal 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.390 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elsenewal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsenewal 21 in Nieuwstadt.

Wat is Elsenewal 21 in Nieuwstadt waard?
Elsenewal 21 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.390 (bandbreedte € 505.463 – € 643.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsenewal 21 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Elsenewal 21 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 562.983 (bandbreedte € 534.834 – € 591.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsenewal 21 in Nieuwstadt?
Voor Elsenewal 21 adviseren wij een bod van € 586.029 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsenewal 21 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Elsenewal 21 in Nieuwstadt bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsenewal 21 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsenewal 21 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 53.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsenewal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Elsenewal 21 ligt rond € 574.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsenewal 21?
Huishoudens in de buurt van Elsenewal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).