Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Bóngerd 6

6118BM Nieuwstadt

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.275
+10,4%
[ € 468.402 – € 596.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.487[ € 495.413 – € 547.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.286[ € 515.725 – € 570.011 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Bóngerd 6 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.275 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.359Sinds september +0,8%
+€ 50.01912 maanden +10,4%
+€ 31.33612 mnd vs. NL +6,5%
In de Bóngerd 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.275 voor In de Bóngerd 6 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Bóngerd 6 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.286. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.275.

Verwachte verkoopprijs In de Bóngerd 6
€ 543.286[ € 515.725 – € 570.011 ]
Verkoper houdt over€ 536.060−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.302+€ 13.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de Bóngerd 6 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs In de Bóngerd 6
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 521.487[ € 495.413 – € 547.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Bóngerd 6 adviseren wij in een bod van € 543.286, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.487 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.275+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.286+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.450+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Bóngerd 6 zal in bij een vraagprijs van € 521.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Bóngerd 6 in Nieuwstadt bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 532.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Bóngerd 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.275
Verwachte verkoopprijs€ 543.286
Verwachte vraagprijs€ 521.487
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

In de Bóngerd 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.275 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over In de Bóngerd 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Bóngerd 6 in Nieuwstadt.

Wat is In de Bóngerd 6 in Nieuwstadt waard?
In de Bóngerd 6 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.275 (bandbreedte € 468.402 – € 596.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de Bóngerd 6 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van In de Bóngerd 6 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 521.487 (bandbreedte € 495.413 – € 547.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Bóngerd 6 in Nieuwstadt?
Voor In de Bóngerd 6 adviseren wij een bod van € 543.286 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Bóngerd 6 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van In de Bóngerd 6 in Nieuwstadt bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Bóngerd 6 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Bóngerd 6 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 50.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Bóngerd 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van In de Bóngerd 6 ligt rond € 532.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Bóngerd 6?
Huishoudens in de buurt van In de Bóngerd 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).