Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsenewal 6

6118BN Nieuwstadt

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.412
+10,4%
[ € 385.803 – € 491.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.468[ € 407.995 – € 450.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.542[ € 425.131 – € 469.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsenewal 6 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.412 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,8%
+€ 41.19812 maanden +10,4%
+€ 25.80912 mnd vs. NL +6,5%
Elsenewal 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.412 voor Elsenewal 6 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsenewal 6 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.542. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.412.

Verwachte verkoopprijs Elsenewal 6
€ 447.542[ € 425.131 – € 469.881 ]
Verkoper houdt over€ 441.369−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.643+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsenewal 6 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Elsenewal 6
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 429.468[ € 407.995 – € 450.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsenewal 6 adviseren wij in een bod van € 447.542, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.468 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.412+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.542+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.919+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsenewal 6 zal in bij een vraagprijs van € 429.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsenewal 6 in Nieuwstadt bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 438.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsenewal 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.412
Verwachte verkoopprijs€ 447.542
Verwachte vraagprijs€ 429.468
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Eenbesweg 14, 6118EX Nieuwstadt
Eenbesweg 14
1965 · 94 m²
€ 225.229
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsenewal 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.412 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elsenewal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsenewal 6 in Nieuwstadt.

Wat is Elsenewal 6 in Nieuwstadt waard?
Elsenewal 6 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.412 (bandbreedte € 385.803 – € 491.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsenewal 6 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Elsenewal 6 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 429.468 (bandbreedte € 407.995 – € 450.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsenewal 6 in Nieuwstadt?
Voor Elsenewal 6 adviseren wij een bod van € 447.542 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsenewal 6 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Elsenewal 6 in Nieuwstadt bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsenewal 6 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsenewal 6 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 41.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsenewal 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Elsenewal 6 ligt rond € 438.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsenewal 6?
Huishoudens in de buurt van Elsenewal 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).