Huiswaardemeter

Woningwaarde Millenerweg 44

6118BV Nieuwstadt

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.831
+10,4%
[ € 420.491 – € 535.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.072[ € 444.668 – € 491.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.794[ € 463.344 – € 512.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Millenerweg 44 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.831 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds september +0,8%
+€ 44.90212 maanden +10,4%
+€ 28.13012 mnd vs. NL +6,5%
Millenerweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.831 voor Millenerweg 44 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Millenerweg 44 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.794. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.831.

Verwachte verkoopprijs Millenerweg 44
€ 487.794[ € 463.344 – € 512.118 ]
Verkoper houdt over€ 481.178−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.700+€ 11.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Millenerweg 44 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Millenerweg 44
Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.
€ 468.072[ € 444.668 – € 491.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstadt
€ 539.600[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Millenerweg 44 adviseren wij in een bod van € 487.794, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.072 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.831+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.794+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.184+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Millenerweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 468.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Millenerweg 44 in Nieuwstadt bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 477.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Millenerweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.831
Verwachte verkoopprijs€ 487.794
Verwachte vraagprijs€ 468.072
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtCristinawijk→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cristinawijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (33%)
D (14%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cristinawijk

Cristinawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randenborgweg 59, 6118GJ Nieuwstadt
Randenborgweg 59
1978 · 180 m²
€ 405.226
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Millenerweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.831 duidelijk in het hogere segment van Cristinawijk. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Millenerweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Millenerweg 44 in Nieuwstadt.

Wat is Millenerweg 44 in Nieuwstadt waard?
Millenerweg 44 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.831 (bandbreedte € 420.491 – € 535.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cristinawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Millenerweg 44 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Millenerweg 44 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 468.072 (bandbreedte € 444.668 – € 491.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Millenerweg 44 in Nieuwstadt?
Voor Millenerweg 44 adviseren wij een bod van € 487.794 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Millenerweg 44 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Millenerweg 44 in Nieuwstadt bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Millenerweg 44 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Millenerweg 44 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Millenerweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cristinawijk is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Millenerweg 44 ligt rond € 477.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Millenerweg 44?
Huishoudens in de buurt van Millenerweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cristinawijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.