Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverterstraat 21A

6118CC Nieuwstadt

298 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 1.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.321
+10,4%
[ € 480.762 – € 611.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.583[ € 508.804 – € 562.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.275[ € 529.156 – € 584.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverterstraat 21A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.321 (€ 1.833 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.474Sinds september +0,8%
+€ 51.33912 maanden +10,4%
+€ 32.16312 mnd vs. NL +6,5%
Haverterstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.321 voor Haverterstraat 21A in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverterstraat 21A in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.275. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.321.

Verwachte verkoopprijs Haverterstraat 21A
€ 557.275[ € 529.156 – € 584.856 ]
Verkoper houdt over€ 549.895−€ 7.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.571+€ 13.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverterstraat 21A in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.797 per m².

Verwachte vraagprijs Haverterstraat 21A
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 535.583[ € 508.804 – € 562.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.797[ € 1.707 – € 1.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverterstraat 21A adviseren wij in een bod van € 557.275, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.583 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.321+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.275+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.139+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverterstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 535.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverterstraat 21A in Nieuwstadt bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 546.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverterstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.321
Verwachte verkoopprijs€ 557.275
Verwachte vraagprijs€ 535.583
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverterstraat 21A valt met een geschatte woningwaarde van € 546.321 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haverterstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverterstraat 21A in Nieuwstadt.

Wat is Haverterstraat 21A in Nieuwstadt waard?
Haverterstraat 21A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.321 (bandbreedte € 480.762 – € 611.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverterstraat 21A in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Haverterstraat 21A in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 535.583 (bandbreedte € 508.804 – € 562.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverterstraat 21A in Nieuwstadt?
Voor Haverterstraat 21A adviseren wij een bod van € 557.275 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverterstraat 21A in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Haverterstraat 21A in Nieuwstadt bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverterstraat 21A in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverterstraat 21A in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 51.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverterstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Haverterstraat 21A ligt rond € 546.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverterstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Haverterstraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).