Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverterstraat 16

6118CD Nieuwstadt

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1735Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.811
+10,4%
[ € 341.274 – € 434.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.064[ € 360.111 – € 398.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.760[ € 376.676 – € 416.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverterstraat 16 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.811 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds september +0,8%
+€ 36.44312 maanden +10,4%
+€ 22.83112 mnd vs. NL +6,5%
Haverterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.811 voor Haverterstraat 16 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverterstraat 16 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.760. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.811.

Verwachte verkoopprijs Haverterstraat 16
€ 396.760[ € 376.676 – € 416.326 ]
Verkoper houdt over€ 391.146−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.845+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverterstraat 16 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Haverterstraat 16
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 379.064[ € 360.111 – € 398.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 396.760, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.064 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.811+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.760+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.598+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 379.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverterstraat 16 in Nieuwstadt bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 387.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1735
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.811
Verwachte verkoopprijs€ 396.760
Verwachte vraagprijs€ 379.064
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.811 ligt Haverterstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haverterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverterstraat 16 in Nieuwstadt.

Wat is Haverterstraat 16 in Nieuwstadt waard?
Haverterstraat 16 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.811 (bandbreedte € 341.274 – € 434.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverterstraat 16 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Haverterstraat 16 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 379.064 (bandbreedte € 360.111 – € 398.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverterstraat 16 in Nieuwstadt?
Voor Haverterstraat 16 adviseren wij een bod van € 396.760 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverterstraat 16 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Haverterstraat 16 in Nieuwstadt bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverterstraat 16 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverterstraat 16 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Haverterstraat 16 ligt rond € 387.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Haverterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).