Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverterstraat 8

6118CD Nieuwstadt

268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 1.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.199
+10,4%
[ € 278.255 – € 354.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.075[ € 293.621 – € 324.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.487[ € 307.128 – € 339.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverterstraat 8 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.199 (€ 1.180 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,8%
+€ 29.71412 maanden +10,4%
+€ 18.61512 mnd vs. NL +6,5%
Haverterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.199 voor Haverterstraat 8 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverterstraat 8 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.487. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.199.

Verwachte verkoopprijs Haverterstraat 8
€ 323.487[ € 307.128 – € 339.457 ]
Verkoper houdt over€ 318.679−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.107+€ 8.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverterstraat 8 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.153 per m².

Verwachte vraagprijs Haverterstraat 8
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 309.075[ € 293.621 – € 324.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.153[ € 1.096 – € 1.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 323.487, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.075 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.199+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.487+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.661+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 309.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverterstraat 8 in Nieuwstadt bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 316.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.199
Verwachte verkoopprijs€ 323.487
Verwachte vraagprijs€ 309.075
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverterstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstadt Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haverterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverterstraat 8 in Nieuwstadt.

Wat is Haverterstraat 8 in Nieuwstadt waard?
Haverterstraat 8 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.199 (bandbreedte € 278.255 – € 354.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverterstraat 8 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Haverterstraat 8 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 309.075 (bandbreedte € 293.621 – € 324.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverterstraat 8 in Nieuwstadt?
Voor Haverterstraat 8 adviseren wij een bod van € 323.487 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverterstraat 8 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Haverterstraat 8 in Nieuwstadt bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverterstraat 8 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverterstraat 8 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Haverterstraat 8 ligt rond € 316.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Haverterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).