Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenswal 20

6118CG Nieuwstadt

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.833
+10,4%
[ € 243.613 – € 310.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.483[ € 256.959 – € 284.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.332[ € 269.036 – € 297.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenswal 20 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.833 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,8%
+€ 26.01412 maanden +10,4%
+€ 16.29712 mnd vs. NL +6,5%
Sint Maartenswal 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.833 voor Sint Maartenswal 20 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenswal 20 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.332. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.833.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenswal 20
€ 283.332[ € 269.036 – € 297.355 ]
Verkoper houdt over€ 278.965−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.149+€ 7.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenswal 20 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenswal 20
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 270.483[ € 256.959 – € 284.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenswal 20 adviseren wij in een bod van € 283.332, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.483 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.833+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.332+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.499+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenswal 20 zal in bij een vraagprijs van € 270.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenswal 20 in Nieuwstadt bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 276.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenswal 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.833
Verwachte verkoopprijs€ 283.332
Verwachte vraagprijs€ 270.483
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Eenbesweg 14, 6118EX Nieuwstadt
Eenbesweg 14
1965 · 94 m²
€ 225.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.833 is Sint Maartenswal 20 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenswal 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenswal 20 in Nieuwstadt.

Wat is Sint Maartenswal 20 in Nieuwstadt waard?
Sint Maartenswal 20 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.833 (bandbreedte € 243.613 – € 310.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenswal 20 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenswal 20 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 270.483 (bandbreedte € 256.959 – € 284.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenswal 20 in Nieuwstadt?
Voor Sint Maartenswal 20 adviseren wij een bod van € 283.332 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenswal 20 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenswal 20 in Nieuwstadt bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenswal 20 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenswal 20 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenswal 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenswal 20 ligt rond € 276.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenswal 20?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenswal 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).