Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoordstraat 19

6118CH Nieuwstadt

230 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.723
+10,4%
[ € 543.596 – € 691.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.444[ € 574.222 – € 634.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.132[ € 592.023 – € 654.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoordstraat 19 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.723 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds september +0,8%
+€ 58.04812 maanden +10,4%
+€ 36.36612 mnd vs. NL +6,5%
Hoordstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.723 voor Hoordstraat 19 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoordstraat 19 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.132. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.723.

Verwachte verkoopprijs Hoordstraat 19
€ 630.132[ € 592.023 – € 654.341 ]
Verkoper houdt over€ 621.951−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.885+€ 14.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoordstraat 19 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Hoordstraat 19
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 604.444[ € 574.222 – € 634.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoordstraat 19 adviseren wij in een bod van € 630.132, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.444 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.723+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.132+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.639+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoordstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 604.444 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoordstraat 19 in Nieuwstadt bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 617.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoordstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.723
Verwachte verkoopprijs€ 630.132
Verwachte vraagprijs€ 604.444
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Straatbeeld van Randenborgweg 59, 6118GJ Nieuwstadt
Randenborgweg 59
1978 · 180 m²
€ 405.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoordstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.723 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoordstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoordstraat 19 in Nieuwstadt.

Wat is Hoordstraat 19 in Nieuwstadt waard?
Hoordstraat 19 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.723 (bandbreedte € 543.596 – € 691.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoordstraat 19 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Hoordstraat 19 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 604.444 (bandbreedte € 574.222 – € 634.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoordstraat 19 in Nieuwstadt?
Voor Hoordstraat 19 adviseren wij een bod van € 630.132 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoordstraat 19 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoordstraat 19 in Nieuwstadt bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoordstraat 19 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoordstraat 19 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 58.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoordstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hoordstraat 19 ligt rond € 617.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoordstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hoordstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).