Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoordstraat 37

6118CH Nieuwstadt

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.467
+9,7%
[ € 216.891 – € 276.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.596[ € 239.628 – € 264.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoordstraat 37 in Nieuwstadt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 246.467 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds juli +0,8%
+€ 21.69312 maanden +9,7%
+€ 13.75412 mnd vs. NL +6,1%
Hoordstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.467 voor Hoordstraat 37 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoordstraat 37 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.596. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.467.

Verwachte verkoopprijs Hoordstraat 37
€ 252.596[ € 239.628 – € 264.852 ]
Verkoper houdt over€ 248.567−€ 4.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.798+€ 7.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.567

Wat is de vraagprijs?

Hoordstraat 37 in Nieuwstadt staat in te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Hoordstraat 37
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 485.222[ € 240.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoordstraat 37 adviseren wij in een bod van € 252.596, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.467+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.596+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.226+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoordstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoordstraat 37 in Nieuwstadt bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 246.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoordstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.467
Verwachte verkoopprijs€ 252.596
Vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Eenbesweg 14, 6118EX Nieuwstadt
Eenbesweg 14
1965 · 94 m²
€ 225.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.467 is Hoordstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoordstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoordstraat 37 in Nieuwstadt.

Wat is Hoordstraat 37 in Nieuwstadt waard?
Hoordstraat 37 in Nieuwstadt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.467 (bandbreedte € 216.891 – € 276.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoordstraat 37 in Nieuwstadt?
Hoordstraat 37 in Nieuwstadt staat in augustus 2026 te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoordstraat 37 in Nieuwstadt?
Voor Hoordstraat 37 adviseren wij een bod van € 252.596 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoordstraat 37 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoordstraat 37 in Nieuwstadt bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoordstraat 37 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoordstraat 37 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoordstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hoordstraat 37 ligt rond € 246.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoordstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Hoordstraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).