Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoordstraat 18

6118CJ Nieuwstadt

Te koop
207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.161
+9,4%
[ € 391.742 – € 498.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 436.021[ € 414.220 – € 457.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.317[ € 431.617 – € 477.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoordstraat 18 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.161 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds mei +0,8%
+€ 38.22712 maanden +9,4%
+€ 20.97012 mnd vs. NL +5,2%
Hoordstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.161 voor Hoordstraat 18 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoordstraat 18 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.317. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.161.

Verwachte verkoopprijs Hoordstraat 18
€ 454.317[ € 431.617 – € 477.051 ]
Verkoper houdt over€ 448.070−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.553+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.070

Wat is de vraagprijs?

Hoordstraat 18 in Nieuwstadt staat in te koop voor € 436.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Vraagprijs Hoordstraat 18
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 436.021[ € 414.220 – € 457.822 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.001 – € 2.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 527.750[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoordstraat 18 adviseren wij in een bod van € 454.317, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 436.021 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.161+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.317+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.033+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoordstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 436.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoordstraat 18 in Nieuwstadt bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 445.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoordstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.161
Verwachte verkoopprijs€ 454.317
Vraagprijs€ 436.021
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 466.611
Straatbeeld van Randenborgweg 59, 6118GJ Nieuwstadt
Randenborgweg 59
1978 · 180 m²
€ 400.226
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 378.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoordstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.161 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoordstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoordstraat 18 in Nieuwstadt.

Wat is Hoordstraat 18 in Nieuwstadt waard?
Hoordstraat 18 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.161 (bandbreedte € 391.742 – € 498.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoordstraat 18 in Nieuwstadt?
Hoordstraat 18 in Nieuwstadt staat in juni 2026 te koop voor € 436.021. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoordstraat 18 in Nieuwstadt?
Voor Hoordstraat 18 adviseren wij een bod van € 454.317 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoordstraat 18 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoordstraat 18 in Nieuwstadt bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoordstraat 18 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoordstraat 18 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoordstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hoordstraat 18 ligt rond € 445.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoordstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hoordstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).