Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoordstraat 36

6118CJ Nieuwstadt

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.692
+10,4%
[ € 314.769 – € 400.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.757[ € 332.269 – € 367.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.807[ € 347.221 – € 383.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoordstraat 36 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.692 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds september +0,8%
+€ 33.61312 maanden +10,4%
+€ 21.05812 mnd vs. NL +6,5%
Hoordstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.692 voor Hoordstraat 36 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoordstraat 36 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.807. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.692.

Verwachte verkoopprijs Hoordstraat 36
€ 365.807[ € 347.221 – € 383.771 ]
Verkoper houdt over€ 360.533−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.273+€ 9.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoordstraat 36 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Hoordstraat 36
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 349.757[ € 332.269 – € 367.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoordstraat 36 adviseren wij in een bod van € 365.807, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.757 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.692+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.807+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.097+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoordstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 349.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoordstraat 36 in Nieuwstadt bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 357.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoordstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.692
Verwachte verkoopprijs€ 365.807
Verwachte vraagprijs€ 349.757
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Eenbesweg 14, 6118EX Nieuwstadt
Eenbesweg 14
1965 · 94 m²
€ 225.229
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.692 zit Hoordstraat 36 in het middensegment van Nieuwstadt Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoordstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoordstraat 36 in Nieuwstadt.

Wat is Hoordstraat 36 in Nieuwstadt waard?
Hoordstraat 36 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.692 (bandbreedte € 314.769 – € 400.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoordstraat 36 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Hoordstraat 36 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 349.757 (bandbreedte € 332.269 – € 367.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoordstraat 36 in Nieuwstadt?
Voor Hoordstraat 36 adviseren wij een bod van € 365.807 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoordstraat 36 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoordstraat 36 in Nieuwstadt bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoordstraat 36 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoordstraat 36 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoordstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hoordstraat 36 ligt rond € 357.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoordstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hoordstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).