Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoordstraat 6

6118CJ Nieuwstadt

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.842
+10,4%
[ € 345.701 – € 439.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.762[ € 365.524 – € 404.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.092[ € 382.704 – € 422.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoordstraat 6 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.842 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,8%
+€ 36.91612 maanden +10,4%
+€ 23.12712 mnd vs. NL +6,5%
Hoordstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.842 voor Hoordstraat 6 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoordstraat 6 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.092. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.842.

Verwachte verkoopprijs Hoordstraat 6
€ 401.092[ € 382.704 – € 422.988 ]
Verkoper houdt over€ 395.430−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.264+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoordstraat 6 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Hoordstraat 6
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 384.762[ € 365.524 – € 404.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoordstraat 6 adviseren wij in een bod van € 401.092, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 384.762 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.842+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.092+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.147+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoordstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 384.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoordstraat 6 in Nieuwstadt bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 392.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoordstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.842
Verwachte verkoopprijs€ 401.092
Verwachte vraagprijs€ 384.762
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.842 ligt Hoordstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoordstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoordstraat 6 in Nieuwstadt.

Wat is Hoordstraat 6 in Nieuwstadt waard?
Hoordstraat 6 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.842 (bandbreedte € 345.701 – € 439.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoordstraat 6 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Hoordstraat 6 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 384.762 (bandbreedte € 365.524 – € 404.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoordstraat 6 in Nieuwstadt?
Voor Hoordstraat 6 adviseren wij een bod van € 401.092 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoordstraat 6 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoordstraat 6 in Nieuwstadt bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoordstraat 6 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoordstraat 6 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoordstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hoordstraat 6 ligt rond € 392.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoordstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hoordstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).