Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Houbenstraat 17

6118CK Nieuwstadt

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.235
+10,4%
[ € 532.607 – € 677.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.865[ € 566.072 – € 625.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.752[ € 583.620 – € 645.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Houbenstraat 17 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.235 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.957Sinds september +0,8%
+€ 56.87512 maanden +10,4%
+€ 35.63112 mnd vs. NL +6,5%
Gouverneur Houbenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.235 voor Gouverneur Houbenstraat 17 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Houbenstraat 17 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.752. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.235.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Houbenstraat 17
€ 614.752[ € 583.620 – € 645.053 ]
Verkoper houdt over€ 606.740−€ 8.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.197+€ 14.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Houbenstraat 17 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Houbenstraat 17
Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.
€ 595.865[ € 566.072 – € 625.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstadt
€ 539.600[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Houbenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 614.752, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.865 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.235+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.752+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.490+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Houbenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 595.865 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Houbenstraat 17 in Nieuwstadt bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 605.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Houbenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.235
Verwachte verkoopprijs€ 614.752
Verwachte vraagprijs€ 595.865
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtCristinawijk→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cristinawijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (33%)
D (14%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cristinawijk

Cristinawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Straatbeeld van Eenbesweg 14, 6118EX Nieuwstadt
Eenbesweg 14
1965 · 94 m²
€ 225.229
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouverneur Houbenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.235 duidelijk in het hogere segment van Cristinawijk. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Houbenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 17 in Nieuwstadt.

Wat is Gouverneur Houbenstraat 17 in Nieuwstadt waard?
Gouverneur Houbenstraat 17 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.235 (bandbreedte € 532.607 – € 677.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cristinawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 17 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 17 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 595.865 (bandbreedte € 566.072 – € 625.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Houbenstraat 17 in Nieuwstadt?
Voor Gouverneur Houbenstraat 17 adviseren wij een bod van € 614.752 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 17 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 17 in Nieuwstadt bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 17 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 17 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 56.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cristinawijk is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Houbenstraat 17 ligt rond € 605.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Houbenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cristinawijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.