Huiswaardemeter

Woningwaarde Susterderweg 9A

6118CP Nieuwstadt

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.924
+10,4%
[ € 425.853 – € 541.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.918[ € 450.222 – € 497.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.141[ € 469.131 – € 518.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Susterderweg 9A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.924 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.963Sinds september +0,8%
+€ 45.47512 maanden +10,4%
+€ 28.48912 mnd vs. NL +6,5%
Susterderweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.924 voor Susterderweg 9A in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Susterderweg 9A in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.141. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.924.

Verwachte verkoopprijs Susterderweg 9A
€ 494.141[ € 469.131 – € 518.514 ]
Verkoper houdt over€ 487.455−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.174+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Susterderweg 9A in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Susterderweg 9A
Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.
€ 473.918[ € 450.222 – € 497.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstadt
€ 539.600[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Susterderweg 9A adviseren wij in een bod van € 494.141, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.918 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.924+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.141+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.848+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Susterderweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 473.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Susterderweg 9A in Nieuwstadt bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 483.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Susterderweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.924
Verwachte verkoopprijs€ 494.141
Verwachte vraagprijs€ 473.918
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtCristinawijk→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cristinawijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (33%)
D (14%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cristinawijk

Cristinawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Straatbeeld van Eenbesweg 14, 6118EX Nieuwstadt
Eenbesweg 14
1965 · 94 m²
€ 225.229
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Susterderweg 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 483.924 duidelijk in het hogere segment van Cristinawijk. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Susterderweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Susterderweg 9A in Nieuwstadt.

Wat is Susterderweg 9A in Nieuwstadt waard?
Susterderweg 9A in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.924 (bandbreedte € 425.853 – € 541.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cristinawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Susterderweg 9A in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Susterderweg 9A in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 473.918 (bandbreedte € 450.222 – € 497.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Susterderweg 9A in Nieuwstadt?
Voor Susterderweg 9A adviseren wij een bod van € 494.141 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Susterderweg 9A in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Susterderweg 9A in Nieuwstadt bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Susterderweg 9A in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Susterderweg 9A in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Susterderweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cristinawijk is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Susterderweg 9A ligt rond € 483.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Susterderweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Susterderweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cristinawijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.