Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalderhaag 13

6118CT Nieuwstadt

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.947
+10,4%
[ € 398.593 – € 507.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.049[ € 421.847 – € 466.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.023[ € 438.721 – € 484.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalderhaag 13 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.947 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.710Sinds september +0,8%
+€ 42.56412 maanden +10,4%
+€ 26.66512 mnd vs. NL +6,5%
Daalderhaag 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.947 voor Daalderhaag 13 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalderhaag 13 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.023. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.947.

Verwachte verkoopprijs Daalderhaag 13
€ 462.023[ € 438.721 – € 484.901 ]
Verkoper houdt over€ 455.691−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.413+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalderhaag 13 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Daalderhaag 13
Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.
€ 444.049[ € 421.847 – € 466.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstadt
€ 539.600[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalderhaag 13 adviseren wij in een bod van € 462.023, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.049 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.947+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.023+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.124+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalderhaag 13 zal in bij een vraagprijs van € 444.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalderhaag 13 in Nieuwstadt bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 452.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalderhaag 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.947
Verwachte verkoopprijs€ 462.023
Verwachte vraagprijs€ 444.049
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtCristinawijk→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cristinawijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (33%)
D (14%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cristinawijk

Cristinawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt
Randenborgweg 48
1977 · 133 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalderhaag 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.947 duidelijk in het hogere segment van Cristinawijk. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Daalderhaag 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalderhaag 13 in Nieuwstadt.

Wat is Daalderhaag 13 in Nieuwstadt waard?
Daalderhaag 13 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.947 (bandbreedte € 398.593 – € 507.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cristinawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalderhaag 13 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Daalderhaag 13 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 444.049 (bandbreedte € 421.847 – € 466.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalderhaag 13 in Nieuwstadt?
Voor Daalderhaag 13 adviseren wij een bod van € 462.023 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalderhaag 13 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Daalderhaag 13 in Nieuwstadt bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalderhaag 13 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalderhaag 13 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalderhaag 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cristinawijk is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Daalderhaag 13 ligt rond € 452.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalderhaag 13?
Huishoudens in de buurt van Daalderhaag 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cristinawijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.