Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlonderstraat 5

6118CZ Nieuwstadt

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.668
+10,4%
[ € 471.388 – € 599.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.895[ € 498.650 – € 551.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.663[ € 519.095 – € 573.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlonderstraat 5 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.668 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.387Sinds september +0,8%
+€ 50.33712 maanden +10,4%
+€ 31.53512 mnd vs. NL +6,5%
Vlonderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.668 voor Vlonderstraat 5 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlonderstraat 5 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.663. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.668.

Verwachte verkoopprijs Vlonderstraat 5
€ 546.663[ € 519.095 – € 573.737 ]
Verkoper houdt over€ 539.400−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.746+€ 13.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlonderstraat 5 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Vlonderstraat 5
Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.
€ 524.895[ € 498.650 – € 551.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstadt
€ 539.600[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlonderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 546.663, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.895 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.668+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.663+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.996+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlonderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 524.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlonderstraat 5 in Nieuwstadt bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 535.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlonderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte819 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.668
Verwachte verkoopprijs€ 546.663
Verwachte vraagprijs€ 524.895
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtCristinawijk→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cristinawijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (33%)
D (14%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cristinawijk

Cristinawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randenborgweg 59, 6118GJ Nieuwstadt
Randenborgweg 59
1978 · 180 m²
€ 405.226
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlonderstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.668 duidelijk in het hogere segment van Cristinawijk. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlonderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlonderstraat 5 in Nieuwstadt.

Wat is Vlonderstraat 5 in Nieuwstadt waard?
Vlonderstraat 5 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.668 (bandbreedte € 471.388 – € 599.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cristinawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlonderstraat 5 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Vlonderstraat 5 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 524.895 (bandbreedte € 498.650 – € 551.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlonderstraat 5 in Nieuwstadt?
Voor Vlonderstraat 5 adviseren wij een bod van € 546.663 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlonderstraat 5 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Vlonderstraat 5 in Nieuwstadt bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlonderstraat 5 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlonderstraat 5 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 50.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlonderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cristinawijk is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vlonderstraat 5 ligt rond € 535.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlonderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vlonderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cristinawijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.