Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelrehof 7

6118DB Nieuwstadt

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.620
+10,4%
[ € 297.106 – € 378.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.372[ € 327.240 – € 361.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelrehof 7 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.620 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,8%
+€ 31.72712 maanden +10,4%
+€ 19.87612 mnd vs. NL +6,5%
Gelrehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.620 voor Gelrehof 7 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelrehof 7 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.372. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.620.

Verwachte verkoopprijs Gelrehof 7
€ 345.372[ € 327.240 – € 361.686 ]
Verkoper houdt over€ 340.323−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.429+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelrehof 7 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Gelrehof 7
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelrehof 7 adviseren wij in een bod van € 345.372, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.620+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.372+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.641+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelrehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelrehof 7 in Nieuwstadt bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 337.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelrehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.620
Verwachte verkoopprijs€ 345.372
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt
Randenborgweg 48
1977 · 133 m²
€ 359.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelrehof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstadt Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gelrehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelrehof 7 in Nieuwstadt.

Wat is Gelrehof 7 in Nieuwstadt waard?
Gelrehof 7 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.620 (bandbreedte € 297.106 – € 378.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelrehof 7 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Gelrehof 7 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelrehof 7 in Nieuwstadt?
Voor Gelrehof 7 adviseren wij een bod van € 345.372 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelrehof 7 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Gelrehof 7 in Nieuwstadt bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelrehof 7 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelrehof 7 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 31.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelrehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Gelrehof 7 ligt rond € 337.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelrehof 7?
Huishoudens in de buurt van Gelrehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).