Huiswaardemeter

Woningwaarde Halfeweg 9

6118DC Nieuwstadt

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.924
+10,4%
[ € 384.493 – € 489.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.864[ € 406.471 – € 449.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.176[ € 423.543 – € 468.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Halfeweg 9 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.924 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +0,8%
+€ 41.05812 maanden +10,4%
+€ 25.72212 mnd vs. NL +6,5%
Halfeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.924 voor Halfeweg 9 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halfeweg 9 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.176. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.924.

Verwachte verkoopprijs Halfeweg 9
€ 446.176[ € 423.543 – € 468.126 ]
Verkoper houdt over€ 440.018−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.250+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halfeweg 9 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Halfeweg 9
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 427.864[ € 406.471 – € 449.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halfeweg 9 adviseren wij in een bod van € 446.176, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.864 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.924+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.176+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.485+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halfeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 427.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halfeweg 9 in Nieuwstadt bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 436.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halfeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.924
Verwachte verkoopprijs€ 446.176
Verwachte vraagprijs€ 427.864
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randenborgweg 59, 6118GJ Nieuwstadt
Randenborgweg 59
1978 · 180 m²
€ 405.226
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt
Randenborgweg 48
1977 · 133 m²
€ 359.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halfeweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.924 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Halfeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halfeweg 9 in Nieuwstadt.

Wat is Halfeweg 9 in Nieuwstadt waard?
Halfeweg 9 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.924 (bandbreedte € 384.493 – € 489.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halfeweg 9 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Halfeweg 9 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 427.864 (bandbreedte € 406.471 – € 449.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Halfeweg 9 in Nieuwstadt?
Voor Halfeweg 9 adviseren wij een bod van € 446.176 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halfeweg 9 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Halfeweg 9 in Nieuwstadt bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halfeweg 9 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halfeweg 9 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 41.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halfeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Halfeweg 9 ligt rond € 436.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halfeweg 9?
Huishoudens in de buurt van Halfeweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).