Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Kasselemeier 61

6118DE Nieuwstadt

103 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.429
+10,4%
[ € 325.098 – € 413.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.150[ € 343.093 – € 379.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.898[ € 358.875 – € 396.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Kasselemeier 61 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.429 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,8%
+€ 34.71612 maanden +10,4%
+€ 21.74912 mnd vs. NL +6,5%
Op de Kasselemeier 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.429 voor Op de Kasselemeier 61 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Kasselemeier 61 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.898. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.429.

Verwachte verkoopprijs Op de Kasselemeier 61
€ 377.898[ € 358.875 – € 396.652 ]
Verkoper houdt over€ 372.491−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.606+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Kasselemeier 61 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Kasselemeier 61
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 361.150[ € 343.093 – € 379.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Kasselemeier 61 adviseren wij in een bod van € 377.898, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.150 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.429+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.898+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.793+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Kasselemeier 61 zal in bij een vraagprijs van € 361.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Kasselemeier 61 in Nieuwstadt bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 369.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Kasselemeier 61

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.429
Verwachte verkoopprijs€ 377.898
Verwachte vraagprijs€ 361.150
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.429 zit Op de Kasselemeier 61 in het middensegment van Nieuwstadt Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de Kasselemeier 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Kasselemeier 61 in Nieuwstadt.

Wat is Op de Kasselemeier 61 in Nieuwstadt waard?
Op de Kasselemeier 61 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.429 (bandbreedte € 325.098 – € 413.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Kasselemeier 61 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Op de Kasselemeier 61 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 361.150 (bandbreedte € 343.093 – € 379.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Kasselemeier 61 in Nieuwstadt?
Voor Op de Kasselemeier 61 adviseren wij een bod van € 377.898 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Kasselemeier 61 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Kasselemeier 61 in Nieuwstadt bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Kasselemeier 61 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Kasselemeier 61 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 34.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Kasselemeier 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Op de Kasselemeier 61 ligt rond € 369.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Kasselemeier 61?
Huishoudens in de buurt van Op de Kasselemeier 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).