Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Teigelaove 9

6118DZ Nieuwstadt

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.107
+10,4%
[ € 492.014 – € 626.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.748[ € 520.361 – € 575.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.701[ € 541.696 – € 598.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Teigelaove 9 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.107 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.579Sinds september +0,8%
+€ 52.54012 maanden +10,4%
+€ 32.91512 mnd vs. NL +6,5%
Op de Teigelaove 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.107 voor Op de Teigelaove 9 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Teigelaove 9 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.701. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.107.

Verwachte verkoopprijs Op de Teigelaove 9
€ 570.701[ € 541.696 – € 598.716 ]
Verkoper houdt over€ 563.173−€ 7.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.265+€ 13.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Teigelaove 9 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Teigelaove 9
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 547.748[ € 520.361 – € 575.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Teigelaove 9 adviseren wij in een bod van € 570.701, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.748 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.107+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.701+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.236+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Teigelaove 9 zal in bij een vraagprijs van € 547.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Teigelaove 9 in Nieuwstadt bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 559.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Teigelaove 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.107
Verwachte verkoopprijs€ 570.701
Verwachte vraagprijs€ 547.748
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Teigelaove 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.107 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de Teigelaove 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Teigelaove 9 in Nieuwstadt.

Wat is Op de Teigelaove 9 in Nieuwstadt waard?
Op de Teigelaove 9 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.107 (bandbreedte € 492.014 – € 626.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Teigelaove 9 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Op de Teigelaove 9 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 547.748 (bandbreedte € 520.361 – € 575.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Teigelaove 9 in Nieuwstadt?
Voor Op de Teigelaove 9 adviseren wij een bod van € 570.701 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Teigelaove 9 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Teigelaove 9 in Nieuwstadt bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Teigelaove 9 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Teigelaove 9 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 52.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Teigelaove 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Op de Teigelaove 9 ligt rond € 559.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Teigelaove 9?
Huishoudens in de buurt van Op de Teigelaove 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).