Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverterweg 25

6118EB Nieuwstadt

333 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.000
+10,4%
[ € 396.880 – € 505.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.870[ € 419.777 – € 463.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.319[ € 436.988 – € 482.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverterweg 25 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.000 (€ 1.354 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +0,8%
+€ 42.38112 maanden +10,4%
+€ 26.55112 mnd vs. NL +6,5%
Haverterweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.000 voor Haverterweg 25 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverterweg 25 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.319. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.000.

Verwachte verkoopprijs Haverterweg 25
€ 460.319[ € 436.988 – € 482.987 ]
Verkoper houdt over€ 454.005−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.675+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverterweg 25 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.327 per m².

Verwachte vraagprijs Haverterweg 25
Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.
€ 441.870[ € 419.777 – € 463.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.327[ € 1.261 – € 1.393 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstadt
€ 539.600[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverterweg 25 adviseren wij in een bod van € 460.319, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.870 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.000+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.319+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.335+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverterweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 441.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverterweg 25 in Nieuwstadt bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 451.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverterweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte792 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.000
Verwachte verkoopprijs€ 460.319
Verwachte vraagprijs€ 441.870
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtCristinawijk→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cristinawijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (33%)
D (14%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cristinawijk

Cristinawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Straatbeeld van Eenbesweg 14, 6118EX Nieuwstadt
Eenbesweg 14
1965 · 94 m²
€ 225.229
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverterweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.000 duidelijk in het hogere segment van Cristinawijk. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haverterweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverterweg 25 in Nieuwstadt.

Wat is Haverterweg 25 in Nieuwstadt waard?
Haverterweg 25 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.000 (bandbreedte € 396.880 – € 505.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cristinawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverterweg 25 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Haverterweg 25 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 441.870 (bandbreedte € 419.777 – € 463.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverterweg 25 in Nieuwstadt?
Voor Haverterweg 25 adviseren wij een bod van € 460.319 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverterweg 25 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Haverterweg 25 in Nieuwstadt bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverterweg 25 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverterweg 25 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverterweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cristinawijk is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Haverterweg 25 ligt rond € 451.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverterweg 25?
Huishoudens in de buurt van Haverterweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cristinawijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.