Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverterweg 6

6118EC Nieuwstadt

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.267
+10,4%
[ € 353.115 – € 449.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.057[ € 373.404 – € 412.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.648[ € 389.087 – € 430.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverterweg 6 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.267 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,8%
+€ 37.70812 maanden +10,4%
+€ 23.62312 mnd vs. NL +6,5%
Haverterweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.267 voor Haverterweg 6 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverterweg 6 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.648. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.267.

Verwachte verkoopprijs Haverterweg 6
€ 409.648[ € 389.087 – € 430.044 ]
Verkoper houdt over€ 403.892−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.991+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverterweg 6 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs Haverterweg 6
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 393.057[ € 373.404 – € 412.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.171 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverterweg 6 adviseren wij in een bod van € 409.648, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.057 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.267+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.648+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.130+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverterweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 393.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverterweg 6 in Nieuwstadt bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 401.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.267
Verwachte verkoopprijs€ 409.648
Verwachte vraagprijs€ 393.057
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Randenborgweg 59, 6118GJ Nieuwstadt
Randenborgweg 59
1978 · 180 m²
€ 405.226
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.267 ligt Haverterweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverterweg 6 in Nieuwstadt.

Wat is Haverterweg 6 in Nieuwstadt waard?
Haverterweg 6 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.267 (bandbreedte € 353.115 – € 449.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverterweg 6 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Haverterweg 6 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 393.057 (bandbreedte € 373.404 – € 412.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverterweg 6 in Nieuwstadt?
Voor Haverterweg 6 adviseren wij een bod van € 409.648 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverterweg 6 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Haverterweg 6 in Nieuwstadt bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverterweg 6 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverterweg 6 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverterweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Haverterweg 6 ligt rond € 401.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverterweg 6?
Huishoudens in de buurt van Haverterweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).