Huiswaardemeter

Woningwaarde Markies de Schenkweg 52

6118EG Nieuwstadt

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.061
+10,4%
[ € 338.854 – € 431.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.523[ € 357.697 – € 395.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.792[ € 373.793 – € 413.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Markies de Schenkweg 52 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.061 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,8%
+€ 36.18512 maanden +10,4%
+€ 22.66912 mnd vs. NL +6,5%
Markies de Schenkweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.061 voor Markies de Schenkweg 52 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markies de Schenkweg 52 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.792. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.061.

Verwachte verkoopprijs Markies de Schenkweg 52
€ 393.792[ € 373.793 – € 413.140 ]
Verkoper houdt over€ 388.210−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.818+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markies de Schenkweg 52 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Markies de Schenkweg 52
Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.
€ 376.523[ € 357.697 – € 395.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstadt
€ 539.600[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markies de Schenkweg 52 adviseren wij in een bod van € 393.792, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.523 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.061+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.792+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.482+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markies de Schenkweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 376.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markies de Schenkweg 52 in Nieuwstadt bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 385.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markies de Schenkweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.061
Verwachte verkoopprijs€ 393.792
Verwachte vraagprijs€ 376.523
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtCristinawijk→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cristinawijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (33%)
D (14%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cristinawijk

Cristinawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt
Randenborgweg 48
1977 · 133 m²
€ 359.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.061 zit Markies de Schenkweg 52 in het middensegment van Cristinawijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markies de Schenkweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markies de Schenkweg 52 in Nieuwstadt.

Wat is Markies de Schenkweg 52 in Nieuwstadt waard?
Markies de Schenkweg 52 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.061 (bandbreedte € 338.854 – € 431.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cristinawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markies de Schenkweg 52 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Markies de Schenkweg 52 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 376.523 (bandbreedte € 357.697 – € 395.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Markies de Schenkweg 52 in Nieuwstadt?
Voor Markies de Schenkweg 52 adviseren wij een bod van € 393.792 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markies de Schenkweg 52 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Markies de Schenkweg 52 in Nieuwstadt bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markies de Schenkweg 52 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markies de Schenkweg 52 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markies de Schenkweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cristinawijk is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Markies de Schenkweg 52 ligt rond € 385.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markies de Schenkweg 52?
Huishoudens in de buurt van Markies de Schenkweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cristinawijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.