Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoppenhof 23

6118EJ Nieuwstadt

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.089
+10,4%
[ € 270.238 – € 343.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.306[ € 285.291 – € 315.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.025[ € 298.129 – € 329.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoppenhof 23 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.089 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,8%
+€ 28.85812 maanden +10,4%
+€ 18.07912 mnd vs. NL +6,5%
Hoppenhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.089 voor Hoppenhof 23 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoppenhof 23 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.025. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.089.

Verwachte verkoopprijs Hoppenhof 23
€ 314.025[ € 298.129 – € 329.510 ]
Verkoper houdt over€ 309.321−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.456+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoppenhof 23 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Hoppenhof 23
Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.
€ 300.306[ € 285.291 – € 315.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstadt
€ 539.600[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoppenhof 23 adviseren wij in een bod van € 314.025, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.306 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.089+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.025+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.726+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoppenhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 300.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoppenhof 23 in Nieuwstadt bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 307.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoppenhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.089
Verwachte verkoopprijs€ 314.025
Verwachte vraagprijs€ 300.306
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtCristinawijk→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cristinawijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (33%)
D (14%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cristinawijk

Cristinawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenbesweg 14, 6118EX Nieuwstadt
Eenbesweg 14
1965 · 94 m²
€ 225.229
Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt
Randenborgweg 48
1977 · 133 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoppenhof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cristinawijk willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoppenhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoppenhof 23 in Nieuwstadt.

Wat is Hoppenhof 23 in Nieuwstadt waard?
Hoppenhof 23 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.089 (bandbreedte € 270.238 – € 343.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cristinawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoppenhof 23 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Hoppenhof 23 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 300.306 (bandbreedte € 285.291 – € 315.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoppenhof 23 in Nieuwstadt?
Voor Hoppenhof 23 adviseren wij een bod van € 314.025 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoppenhof 23 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoppenhof 23 in Nieuwstadt bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoppenhof 23 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoppenhof 23 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 28.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoppenhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cristinawijk is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hoppenhof 23 ligt rond € 307.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoppenhof 23?
Huishoudens in de buurt van Hoppenhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cristinawijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.