Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Haanstraat 9

6118EK Nieuwstadt

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.058
+10,4%
[ € 301.011 – € 383.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.298[ € 317.583 – € 351.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.998[ € 332.192 – € 367.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Haanstraat 9 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.058 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,8%
+€ 32.14412 maanden +10,4%
+€ 20.13812 mnd vs. NL +6,5%
Louis Haanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.058 voor Louis Haanstraat 9 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Haanstraat 9 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.998. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.058.

Verwachte verkoopprijs Louis Haanstraat 9
€ 349.998[ € 332.192 – € 367.160 ]
Verkoper houdt over€ 344.898−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.148+€ 9.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Haanstraat 9 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Haanstraat 9
Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.
€ 334.298[ € 317.583 – € 351.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstadt
€ 539.600[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Haanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 349.998, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.298 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.058+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.998+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.498+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Haanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 334.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Haanstraat 9 in Nieuwstadt bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 342.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Haanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.058
Verwachte verkoopprijs€ 349.998
Verwachte vraagprijs€ 334.298
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtCristinawijk→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cristinawijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (33%)
D (14%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cristinawijk

Cristinawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt
Randenborgweg 48
1977 · 133 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Haanstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cristinawijk willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Louis Haanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Haanstraat 9 in Nieuwstadt.

Wat is Louis Haanstraat 9 in Nieuwstadt waard?
Louis Haanstraat 9 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.058 (bandbreedte € 301.011 – € 383.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cristinawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Haanstraat 9 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Louis Haanstraat 9 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 334.298 (bandbreedte € 317.583 – € 351.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Haanstraat 9 in Nieuwstadt?
Voor Louis Haanstraat 9 adviseren wij een bod van € 349.998 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Haanstraat 9 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Haanstraat 9 in Nieuwstadt bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Haanstraat 9 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Haanstraat 9 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Haanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cristinawijk is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Louis Haanstraat 9 ligt rond € 342.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Haanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Louis Haanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cristinawijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.