Huiswaardemeter

Woningwaarde Meylaertsweg 16

6118EL Nieuwstadt

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.373
+10,4%
[ € 384.888 – € 489.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.428[ € 406.057 – € 448.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.369[ € 423.111 – € 467.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Meylaertsweg 16 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.373 (€ 2.176 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.582Sinds september +0,8%
+€ 41.10112 maanden +10,4%
+€ 25.74912 mnd vs. NL +6,5%
Meylaertsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.373 voor Meylaertsweg 16 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meylaertsweg 16 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.369. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.373.

Verwachte verkoopprijs Meylaertsweg 16
€ 446.369[ € 423.111 – € 467.649 ]
Verkoper houdt over€ 440.209−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.446+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meylaertsweg 16 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.127 per m².

Verwachte vraagprijs Meylaertsweg 16
Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.
€ 427.428[ € 406.057 – € 448.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.127[ € 2.020 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstadt
€ 539.600[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meylaertsweg 16 adviseren wij in een bod van € 446.369, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.428 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.373+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.369+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.687+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meylaertsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 427.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meylaertsweg 16 in Nieuwstadt bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 437.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meylaertsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.373
Verwachte verkoopprijs€ 446.369
Verwachte vraagprijs€ 427.428
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtCristinawijk→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cristinawijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (33%)
D (14%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cristinawijk

Cristinawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randenborgweg 59, 6118GJ Nieuwstadt
Randenborgweg 59
1978 · 180 m²
€ 405.226
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.373 ligt Meylaertsweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cristinawijk. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meylaertsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meylaertsweg 16 in Nieuwstadt.

Wat is Meylaertsweg 16 in Nieuwstadt waard?
Meylaertsweg 16 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.373 (bandbreedte € 384.888 – € 489.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cristinawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meylaertsweg 16 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Meylaertsweg 16 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 427.428 (bandbreedte € 406.057 – € 448.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Meylaertsweg 16 in Nieuwstadt?
Voor Meylaertsweg 16 adviseren wij een bod van € 446.369 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meylaertsweg 16 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Meylaertsweg 16 in Nieuwstadt bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meylaertsweg 16 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meylaertsweg 16 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 41.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meylaertsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cristinawijk is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Meylaertsweg 16 ligt rond € 437.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meylaertsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Meylaertsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cristinawijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.