Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 2

6118GC Nieuwstadt

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.474
+10,4%
[ € 271.457 – € 345.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.605[ € 286.525 – € 316.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.262[ € 299.419 – € 330.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 2 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.474 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,8%
+€ 28.98812 maanden +10,4%
+€ 18.16012 mnd vs. NL +6,5%
Anjerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.474 voor Anjerstraat 2 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 2 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.262. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.474.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 2
€ 315.262[ € 299.419 – € 330.936 ]
Verkoper houdt over€ 310.544−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.717+€ 8.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 2 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 2
Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.
€ 301.605[ € 286.525 – € 316.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstadt
€ 539.600[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 315.262, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.605 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.474+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.262+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.025+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 301.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 2 in Nieuwstadt bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 308.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.474
Verwachte verkoopprijs€ 315.262
Verwachte vraagprijs€ 301.605
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtCristinawijk→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cristinawijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (33%)
D (14%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cristinawijk

Cristinawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt
Randenborgweg 48
1977 · 133 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cristinawijk willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 2 in Nieuwstadt.

Wat is Anjerstraat 2 in Nieuwstadt waard?
Anjerstraat 2 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.474 (bandbreedte € 271.457 – € 345.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cristinawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 2 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 2 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 301.605 (bandbreedte € 286.525 – € 316.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 2 in Nieuwstadt?
Voor Anjerstraat 2 adviseren wij een bod van € 315.262 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 2 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 2 in Nieuwstadt bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 2 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 2 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 28.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cristinawijk is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 2 ligt rond € 308.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cristinawijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.