Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambroziolaan 7

2441AC Nieuwveen

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.948
+14,2%
[ € 369.554 – € 470.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.543[ € 387.166 – € 427.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.730[ € 410.783 – € 454.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambroziolaan 7 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.948 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.616Sinds september +1,1%
+€ 52.16212 maanden +14,2%
+€ 37.91412 mnd vs. NL +10,3%
Ambroziolaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.948 voor Ambroziolaan 7 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambroziolaan 7 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.730. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.948.

Verwachte verkoopprijs Ambroziolaan 7
€ 432.730[ € 410.783 – € 454.023 ]
Verkoper houdt over€ 426.720−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.535+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambroziolaan 7 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Ambroziolaan 7
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 407.543[ € 387.166 – € 427.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambroziolaan 7 adviseren wij in een bod van € 432.730, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.543 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.948+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.730+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.367+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambroziolaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 407.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambroziolaan 7 in Nieuwveen bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 419.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambroziolaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.948
Verwachte verkoopprijs€ 432.730
Verwachte vraagprijs€ 407.543
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Vispad 2, 2441AL Nieuwveen
Klaas Vispad 2
1963 · 72 m²
€ 396.556
Straatbeeld van Nieuwveens Jaagpad 83, 2441GA Nieuwveen
Nieuwveens Jaagpad 83
1970 · 153 m²
€ 759.412
Straatbeeld van Blokland 4, 2441ED Nieuwveen
Blokland 4
1966 · 127 m²
€ 453.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.948 is Ambroziolaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambroziolaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambroziolaan 7 in Nieuwveen.

Wat is Ambroziolaan 7 in Nieuwveen waard?
Ambroziolaan 7 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.948 (bandbreedte € 369.554 – € 470.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambroziolaan 7 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Ambroziolaan 7 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 407.543 (bandbreedte € 387.166 – € 427.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambroziolaan 7 in Nieuwveen?
Voor Ambroziolaan 7 adviseren wij een bod van € 432.730 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambroziolaan 7 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambroziolaan 7 in Nieuwveen bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambroziolaan 7 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambroziolaan 7 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 52.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambroziolaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Ambroziolaan 7 ligt rond € 419.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambroziolaan 7?
Huishoudens in de buurt van Ambroziolaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).