Huiswaardemeter

Woningwaarde Conradpark 13

2441AE Nieuwveen

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.355
+14,2%
[ € 212.392 – € 270.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.991[ € 221.341 – € 244.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.020[ € 237.278 – € 262.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Conradpark 13 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.355 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +1,1%
+€ 29.97912 maanden +14,2%
+€ 21.79012 mnd vs. NL +10,3%
Conradpark 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.355 voor Conradpark 13 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conradpark 13 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.020. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.355.

Verwachte verkoopprijs Conradpark 13
€ 250.020[ € 237.278 – € 262.255 ]
Verkoper houdt over€ 246.020−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.170+€ 7.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conradpark 13 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Conradpark 13
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 232.991[ € 221.341 – € 244.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conradpark 13 adviseren wij in een bod van € 250.020, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.991 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.355+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.020+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.521+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conradpark 13 zal in bij een vraagprijs van € 232.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conradpark 13 in Nieuwveen bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 241.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conradpark 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.355
Verwachte verkoopprijs€ 250.020
Verwachte vraagprijs€ 232.991
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Vispad 2, 2441AL Nieuwveen
Klaas Vispad 2
1963 · 72 m²
€ 396.556
Straatbeeld van Teylerspark 52, 2441LG Nieuwveen
Teylerspark 52
2026 · 47 m²
€ 305.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.355 is Conradpark 13 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Conradpark 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conradpark 13 in Nieuwveen.

Wat is Conradpark 13 in Nieuwveen waard?
Conradpark 13 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.355 (bandbreedte € 212.392 – € 270.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conradpark 13 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Conradpark 13 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 232.991 (bandbreedte € 221.341 – € 244.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Conradpark 13 in Nieuwveen?
Voor Conradpark 13 adviseren wij een bod van € 250.020 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conradpark 13 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Conradpark 13 in Nieuwveen bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conradpark 13 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conradpark 13 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 29.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conradpark 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Conradpark 13 ligt rond € 241.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conradpark 13?
Huishoudens in de buurt van Conradpark 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).