Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Clantstraat 13

2441AN Nieuwveen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.363
+14,2%
[ € 349.679 – € 445.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.460[ € 365.237 – € 403.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.699[ € 389.708 – € 430.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Clantstraat 13 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.363 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds september +1,1%
+€ 49.35712 maanden +14,2%
+€ 35.87512 mnd vs. NL +10,3%
Schout Clantstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.363 voor Schout Clantstraat 13 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Clantstraat 13 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.699. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.363.

Verwachte verkoopprijs Schout Clantstraat 13
€ 410.699[ € 389.708 – € 430.730 ]
Verkoper houdt over€ 404.931−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.063+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Clantstraat 13 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Clantstraat 13
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 384.460[ € 365.237 – € 403.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Clantstraat 13 adviseren wij in een bod van € 410.699, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.460 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.363+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.699+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.234+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Clantstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 384.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Clantstraat 13 in Nieuwveen bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 397.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Clantstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.363
Verwachte verkoopprijs€ 410.699
Verwachte vraagprijs€ 384.460
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Vispad 2, 2441AL Nieuwveen
Klaas Vispad 2
1963 · 72 m²
€ 396.556
Straatbeeld van Blokland 4, 2441ED Nieuwveen
Blokland 4
1966 · 127 m²
€ 453.665
Straatbeeld van Nieuwveens Jaagpad 83, 2441GA Nieuwveen
Nieuwveens Jaagpad 83
1970 · 153 m²
€ 759.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.363 is Schout Clantstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout Clantstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Clantstraat 13 in Nieuwveen.

Wat is Schout Clantstraat 13 in Nieuwveen waard?
Schout Clantstraat 13 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.363 (bandbreedte € 349.679 – € 445.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Clantstraat 13 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Schout Clantstraat 13 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 384.460 (bandbreedte € 365.237 – € 403.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Clantstraat 13 in Nieuwveen?
Voor Schout Clantstraat 13 adviseren wij een bod van € 410.699 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Clantstraat 13 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Clantstraat 13 in Nieuwveen bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Clantstraat 13 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Clantstraat 13 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 49.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Clantstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Schout Clantstraat 13 ligt rond € 397.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Clantstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schout Clantstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).