Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenveld 8

2441BE Nieuwveen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.713
+14,2%
[ € 366.707 – € 466.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.424[ € 384.203 – € 424.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.376[ € 407.639 – € 450.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenveld 8 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.713 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds september +1,1%
+€ 51.76012 maanden +14,2%
+€ 37.62112 mnd vs. NL +10,3%
Meeuwenveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.713 voor Meeuwenveld 8 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenveld 8 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.376. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.713.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenveld 8
€ 429.376[ € 407.639 – € 450.548 ]
Verkoper houdt over€ 423.403−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.114+€ 10.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenveld 8 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenveld 8
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 404.424[ € 384.203 – € 424.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenveld 8 adviseren wij in een bod van € 429.376, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.424 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.713+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.376+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.845+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 404.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenveld 8 in Nieuwveen bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 416.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.713
Verwachte verkoopprijs€ 429.376
Verwachte vraagprijs€ 404.424
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Vispad 2, 2441AL Nieuwveen
Klaas Vispad 2
1963 · 72 m²
€ 396.556
Straatbeeld van Blokland 16, 2441GG Nieuwveen
Blokland 16
1978 · 167 m²
€ 659.075
Straatbeeld van Nieuwveens Jaagpad 83, 2441GA Nieuwveen
Nieuwveens Jaagpad 83
1970 · 153 m²
€ 759.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.713 is Meeuwenveld 8 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenveld 8 in Nieuwveen.

Wat is Meeuwenveld 8 in Nieuwveen waard?
Meeuwenveld 8 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.713 (bandbreedte € 366.707 – € 466.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenveld 8 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenveld 8 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 404.424 (bandbreedte € 384.203 – € 424.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenveld 8 in Nieuwveen?
Voor Meeuwenveld 8 adviseren wij een bod van € 429.376 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenveld 8 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenveld 8 in Nieuwveen bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenveld 8 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenveld 8 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenveld 8 ligt rond € 416.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenveld 8?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).