Woningwaarde Blokland 16

2441GG Nieuwveen

167 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.947Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 659.075

+13,4%

[ € 579.986 – € 738.164 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 642.671[ € 610.537 – € 674.805 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 675.898[ € 641.674 – € 709.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokland 16 in Nieuwveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 659.075 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.244Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 78.04812 maanden +13,4%+13,4%

+€ 57.52612 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Blokland 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.075 voor Blokland 16 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokland 16 in Nieuwveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 675.898. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.075.

Verwachte verkoopprijs Blokland 16

€ 675.898[ € 641.674 – € 709.220 ]

Verkoper houdt over€ 667.213−€ 8.685 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 691.566+€ 15.668 kosten koper

Verkoopprijs€ 675.898

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.435

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 667.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokland 16 in Nieuwveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 642.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Blokland 16

Onder gem. in Kern NieuwveenBoven gem.

€ 642.671[ € 610.537 – € 674.805 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.848[ € 3.656 – € 4.041 ]

Gem. vraagprijs in Kern Nieuwveen

€ 525.500[ € 275.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokland 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 675.898, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.671 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.075+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 675.898+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 709.693+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokland 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 642.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokland 16 in Nieuwveen bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 659.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 859.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.370/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223

OZB€ 55

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.370

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokland 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.900 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.075

Verwachte verkoopprijs€ 675.898

Verwachte vraagprijs€ 642.671

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen Buitengebied Vrouwenakker→

PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

C (46%)

D (8%)

E (8%)

F (8%)

G (15%)

Wonen in Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,6 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken28,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokland 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 659.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blokland 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokland 16 in Nieuwveen.

Wat is Blokland 16 in Nieuwveen waard?

Blokland 16 in Nieuwveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.075 (bandbreedte € 579.986 – € 738.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Blokland 16 in Nieuwveen?

De verwachte vraagprijs van Blokland 16 in Nieuwveen is in augustus 2026 € 642.671 (bandbreedte € 610.537 – € 674.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.

Hoeveel moet ik overbieden op Blokland 16 in Nieuwveen?

Voor Blokland 16 adviseren wij een bod van € 675.898 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Blokland 16 in Nieuwveen?

De geschatte bruto maandlasten van Blokland 16 in Nieuwveen bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Blokland 16 in Nieuwveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Blokland 16 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 78.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokland 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Blokland 16 ligt rond € 659.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Blokland 16?

Huishoudens in de buurt van Blokland 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).