Woningwaarde Blokland 40A, Nieuwveen (2441GG)

Wat is mijn huis waard?

Blokland 40A in Nieuwveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.749 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 40.80212 maanden +13,2%+13,2%

+€ 27.65812 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Blokland 40A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.749 voor Blokland 40A in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokland 40A in Nieuwveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 362.477. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.749.

Verwachte verkoopprijs Blokland 40A

€ 362.477[ € 344.033 – € 380.247 ]

Verkoper houdt over€ 357.240−€ 5.237 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 371.877+€ 9.400 kosten koper

Verkoopprijs€ 362.477

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 357.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokland 40A in Nieuwveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 339.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Blokland 40A

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 339.400[ € 322.430 – € 356.370 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokland 40A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 362.477, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.400 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.749+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 362.477+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 380.601+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokland 40A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 339.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokland 40A in Nieuwveen bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 350.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 175.000€ 526.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.792/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715

OZB€ 23

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.792

Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokland 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte300 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.749

Verwachte verkoopprijs€ 362.477

Verwachte vraagprijs€ 339.400

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen Buitengebied Vrouwenakker→

PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B

C

D

E

F

G

Deze woning

B (9%)

C (55%)

D (9%)

E (9%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,6 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken28,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Blokland 16

1978 · 167 m²

€ 652.601

Nieuwveens Jaagpad 41

Nieuwveens Jaagpad 41

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.749 is Blokland 40A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blokland 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokland 40A in Nieuwveen.

Wat is Blokland 40A in Nieuwveen waard?

Blokland 40A in Nieuwveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.749 (bandbreedte € 308.659 – € 392.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Blokland 40A in Nieuwveen?

De verwachte vraagprijs van Blokland 40A in Nieuwveen is in juni 2026 € 339.400 (bandbreedte € 322.430 – € 356.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.292.

Hoeveel moet ik overbieden op Blokland 40A in Nieuwveen?

Voor Blokland 40A adviseren wij een bod van € 362.477 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Blokland 40A in Nieuwveen?

De geschatte bruto maandlasten van Blokland 40A in Nieuwveen bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Blokland 40A in Nieuwveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Blokland 40A in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 40.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokland 40A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen Buitengebied Vrouwenakker is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Blokland 40A ligt rond € 350.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Blokland 40A?

Huishoudens in de buurt van Blokland 40A besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Blokland 40A

Onderhoudsstaat en woningwaarde