Woningwaarde Oostkanaalweg 5A

2441EZ Nieuwveen

193 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 4.789Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 924.357

+13,4%

[ € 813.434 – € 1.035.280 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 903.928[ € 858.732 – € 949.124 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 945.247[ € 897.375 – € 991.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkanaalweg 5A in Nieuwveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 924.357 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.160Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 109.46312 maanden +13,4%+13,4%

+€ 80.68112 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Oostkanaalweg 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.357 voor Oostkanaalweg 5A in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkanaalweg 5A in Nieuwveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 945.247. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 924.357.

Verwachte verkoopprijs Oostkanaalweg 5A

€ 945.247[ € 897.375 – € 991.835 ]

Verkoper houdt over€ 933.599−€ 11.648 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 966.302+€ 21.055 kosten koper

Verkoopprijs€ 945.247

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.398

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 933.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkanaalweg 5A in Nieuwveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 903.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkanaalweg 5A

Onder gem. in Kern NieuwveenBoven gem.

€ 903.928[ € 858.732 – € 949.124 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.684[ € 4.449 – € 4.918 ]

Gem. vraagprijs in Kern Nieuwveen

€ 525.500[ € 275.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkanaalweg 5A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 945.247, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 903.928 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.357+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 945.247+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 992.509+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkanaalweg 5A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 903.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkanaalweg 5A in Nieuwveen bedragen € 4.695 per maand bij een woningwaarde van € 924.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.124.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.695/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.520

OZB€ 77

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.695

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkanaalweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.357

Verwachte verkoopprijs€ 945.247

Verwachte vraagprijs€ 903.928

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen Buitengebied West

PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen Buitengebied West besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

D (29%)

E (14%)

Wonen in Nieuwveen Buitengebied West

Nieuwveen Buitengebied West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Blokland 16

1978 · 167 m²

€ 659.075

Nieuwveens Jaagpad 41

Nieuwveens Jaagpad 41

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oostkanaalweg 5A bedraagt € 924.357. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostkanaalweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkanaalweg 5A in Nieuwveen.

Wat is Oostkanaalweg 5A in Nieuwveen waard?

Oostkanaalweg 5A in Nieuwveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.357 (bandbreedte € 813.434 – € 1.035.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen Buitengebied West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkanaalweg 5A in Nieuwveen?

De verwachte vraagprijs van Oostkanaalweg 5A in Nieuwveen is in augustus 2026 € 903.928 (bandbreedte € 858.732 – € 949.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostkanaalweg 5A in Nieuwveen?

Voor Oostkanaalweg 5A adviseren wij een bod van € 945.247 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostkanaalweg 5A in Nieuwveen?

De geschatte bruto maandlasten van Oostkanaalweg 5A in Nieuwveen bedragen € 4.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.520 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostkanaalweg 5A in Nieuwveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostkanaalweg 5A in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 109.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Oostkanaalweg 5A?

Huishoudens in de buurt van Oostkanaalweg 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).