Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwlaan 21

2441BK Nieuwveen

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.038
+14,2%
[ € 326.513 – € 415.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.937[ € 340.990 – € 376.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.547[ € 363.836 – € 402.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwlaan 21 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.038 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.078Sinds september +1,1%
+€ 46.08712 maanden +14,2%
+€ 33.49812 mnd vs. NL +10,3%
Zwaluwlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.038 voor Zwaluwlaan 21 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwlaan 21 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.547. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 371.038.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwlaan 21
€ 383.547[ € 363.836 – € 402.135 ]
Verkoper houdt over€ 378.078−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.368+€ 9.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwlaan 21 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwlaan 21
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 358.937[ € 340.990 – € 376.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwlaan 21 adviseren wij in een bod van € 383.547, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.937 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.038+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.547+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.724+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 358.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwlaan 21 in Nieuwveen bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 371.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.038
Verwachte verkoopprijs€ 383.547
Verwachte vraagprijs€ 358.937
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Vispad 2, 2441AL Nieuwveen
Klaas Vispad 2
1963 · 72 m²
€ 396.556
Straatbeeld van Nieuwveens Jaagpad 83, 2441GA Nieuwveen
Nieuwveens Jaagpad 83
1970 · 153 m²
€ 759.412
Straatbeeld van Blokland 4, 2441ED Nieuwveen
Blokland 4
1966 · 127 m²
€ 453.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.038 is Zwaluwlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwlaan 21 in Nieuwveen.

Wat is Zwaluwlaan 21 in Nieuwveen waard?
Zwaluwlaan 21 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.038 (bandbreedte € 326.513 – € 415.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 21 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 21 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 358.937 (bandbreedte € 340.990 – € 376.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwlaan 21 in Nieuwveen?
Voor Zwaluwlaan 21 adviseren wij een bod van € 383.547 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwlaan 21 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwlaan 21 in Nieuwveen bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwlaan 21 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwlaan 21 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwlaan 21 ligt rond € 371.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).