Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5

2441CC Nieuwveen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.957
+14,2%
[ € 454.042 – € 577.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.710[ € 475.675 – € 525.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.668[ € 504.691 – € 557.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.957 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.671Sinds september +1,1%
+€ 64.08812 maanden +14,2%
+€ 46.58212 mnd vs. NL +10,3%
Kerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.957 voor Kerkstraat 5 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.668. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.957.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5
€ 531.668[ € 504.691 – € 557.817 ]
Verkoper houdt over€ 524.570−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.451+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 5 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 5
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 500.710[ € 475.675 – € 525.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 531.668, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.710 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.957+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.668+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.251+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5 in Nieuwveen bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 515.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.957
Verwachte verkoopprijs€ 531.668
Verwachte vraagprijs€ 500.710
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokland 16, 2441GG Nieuwveen
Blokland 16
1978 · 167 m²
€ 659.075
Straatbeeld van Nieuwveens Jaagpad 83, 2441GA Nieuwveen
Nieuwveens Jaagpad 83
1970 · 153 m²
€ 759.412
Straatbeeld van Oostkanaalweg 5A, 2441EZ Nieuwveen
Oostkanaalweg 5A
1976 · 193 m²
€ 924.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwveen willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5 in Nieuwveen.

Wat is Kerkstraat 5 in Nieuwveen waard?
Kerkstraat 5 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.957 (bandbreedte € 454.042 – € 577.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 500.710 (bandbreedte € 475.675 – € 525.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5 in Nieuwveen?
Voor Kerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 531.668 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5 in Nieuwveen bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 64.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5 ligt rond € 515.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).