Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 32

2441CD Nieuwveen

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.855
+14,2%
[ € 579.792 – € 737.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.237[ € 610.125 – € 674.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.903[ € 641.852 – € 709.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 32 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.855 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.242Sinds september +1,1%
+€ 81.83712 maanden +14,2%
+€ 59.48312 mnd vs. NL +10,3%
Kerkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.855 voor Kerkstraat 32 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 32 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.903. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.855.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 32
€ 675.903[ € 641.852 – € 709.415 ]
Verkoper houdt over€ 667.218−€ 8.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.571+€ 15.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 32 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 32
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 642.237[ € 610.125 – € 674.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 675.903, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.237 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.855+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.903+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.698+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 642.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 32 in Nieuwveen bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 658.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.855
Verwachte verkoopprijs€ 675.903
Verwachte vraagprijs€ 642.237
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokland 16, 2441GG Nieuwveen
Blokland 16
1978 · 167 m²
€ 659.075
Straatbeeld van Oostkanaalweg 5A, 2441EZ Nieuwveen
Oostkanaalweg 5A
1976 · 193 m²
€ 924.357
Straatbeeld van Nieuwveens Jaagpad 83, 2441GA Nieuwveen
Nieuwveens Jaagpad 83
1970 · 153 m²
€ 759.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.855 ligt Kerkstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwveen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 32 in Nieuwveen.

Wat is Kerkstraat 32 in Nieuwveen waard?
Kerkstraat 32 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.855 (bandbreedte € 579.792 – € 737.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 642.237 (bandbreedte € 610.125 – € 674.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 32 in Nieuwveen?
Voor Kerkstraat 32 adviseren wij een bod van € 675.903 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 32 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 32 in Nieuwveen bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 32 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 32 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 81.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 32 ligt rond € 658.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).