Woningwaarde Molenkade 13

2441CM Nieuwveen

241 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 1.870Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 450.634

+14,2%

[ € 396.558 – € 504.710 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 437.413[ € 415.542 – € 459.284 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 464.254[ € 440.475 – € 486.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkade 13 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.634 (€ 1.870 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.953Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 55.97412 maanden +14,2%+14,2%

+€ 40.68412 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Molenkade 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.634 voor Molenkade 13 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkade 13 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 464.254. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.634.

Verwachte verkoopprijs Molenkade 13

€ 464.254[ € 440.475 – € 486.841 ]

Verkoper houdt over€ 457.897−€ 6.357 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 475.689+€ 11.435 kosten koper

Verkoopprijs€ 464.254

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 457.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkade 13 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 437.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.815 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkade 13

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 437.413[ € 415.542 – € 459.284 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.815[ € 1.724 – € 1.906 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkade 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 464.254, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.413 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.634+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 464.254+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 487.467+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkade 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 437.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkade 13 in Nieuwveen bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 450.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.351/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204

OZB€ 38

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.351

Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkade 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.634

Verwachte verkoopprijs€ 464.254

Verwachte vraagprijs€ 437.413

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveens Jaagpad→

PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveens Jaagpad besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (13%)

C (19%)

D (9%)

E (11%)

F (9%)

G (19%)

Wonen in Nieuwveens Jaagpad

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwveens Jaagpad op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 4,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Nieuwveens Jaagpad 57

2025 · 212 m²

€ 713.426

Oude Nieuwveenseweg 83

Nieuwveens Jaagpad 57

2025 · 212 m²

€ 713.426

Oude Nieuwveenseweg 83

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.634 is Molenkade 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwveens Jaagpad. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenkade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkade 13 in Nieuwveen.

Wat is Molenkade 13 in Nieuwveen waard?

Molenkade 13 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.634 (bandbreedte € 396.558 – € 504.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveens Jaagpad.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkade 13 in Nieuwveen?

De verwachte vraagprijs van Molenkade 13 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 437.413 (bandbreedte € 415.542 – € 459.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.870.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenkade 13 in Nieuwveen?

Voor Molenkade 13 adviseren wij een bod van € 464.254 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenkade 13 in Nieuwveen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenkade 13 in Nieuwveen bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenkade 13 in Nieuwveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenkade 13 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 55.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkade 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveens Jaagpad is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Molenkade 13 ligt rond € 450.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenkade 13?

Huishoudens in de buurt van Molenkade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).