Huiswaardemeter

Woningwaarde A.H. Kooistrastraat 27

2441CN Nieuwveen

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.136.075
+14,2%
[ € 999.746 – € 1.272.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.110.909[ € 1.055.364 – € 1.166.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.161.074[ € 1.102.855 – € 1.218.944 ]

Wat is mijn huis waard?

A.H. Kooistrastraat 27 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.136.075 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.487Sinds september +1,1%
+€ 141.11312 maanden +14,2%
+€ 102.56712 mnd vs. NL +10,3%
A.H. Kooistrastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.136.075 voor A.H. Kooistrastraat 27 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.H. Kooistrastraat 27 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.161.074. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.136.075.

Verwachte verkoopprijs A.H. Kooistrastraat 27
€ 1.161.074[ € 1.102.855 – € 1.218.944 ]
Verkoper houdt over€ 1.147.052−€ 14.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.186.445+€ 25.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.161.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.147.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.H. Kooistrastraat 27 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.110.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs A.H. Kooistrastraat 27
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 1.110.909[ € 1.055.364 – € 1.166.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.256 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.H. Kooistrastraat 27 adviseren wij in een bod van € 1.161.074, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.110.909 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.136.075+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.161.074+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.219.128+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.H. Kooistrastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.110.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.H. Kooistrastraat 27 in Nieuwveen bedragen € 5.762 per maand bij een woningwaarde van € 1.136.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.556
OZB€ 95
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.000.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.H. Kooistrastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.136.075
Verwachte verkoopprijs€ 1.161.074
Verwachte vraagprijs€ 1.110.909
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 83, 2441CS Nieuwveen
Oude Nieuwveenseweg 83
2000 · 278 m²
€ 1.215.163
Straatbeeld van Schoterhoek 23, 2441LC Nieuwveen
Schoterhoek 23
1994 · 187 m²
€ 503.501
Straatbeeld van Nieuwveens Jaagpad 57, 2441EK Nieuwveen
Nieuwveens Jaagpad 57
2025 · 212 m²
€ 713.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.H. Kooistrastraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.136.075 duidelijk in het hogere segment van Nieuwveen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A.H. Kooistrastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.H. Kooistrastraat 27 in Nieuwveen.

Wat is A.H. Kooistrastraat 27 in Nieuwveen waard?
A.H. Kooistrastraat 27 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.136.075 (bandbreedte € 999.746 – € 1.272.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.H. Kooistrastraat 27 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van A.H. Kooistrastraat 27 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 1.110.909 (bandbreedte € 1.055.364 – € 1.166.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op A.H. Kooistrastraat 27 in Nieuwveen?
Voor A.H. Kooistrastraat 27 adviseren wij een bod van € 1.161.074 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.H. Kooistrastraat 27 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van A.H. Kooistrastraat 27 in Nieuwveen bedragen € 5.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.136.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.556 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.H. Kooistrastraat 27 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.H. Kooistrastraat 27 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 141.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.H. Kooistrastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van A.H. Kooistrastraat 27 ligt rond € 1.136.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.H. Kooistrastraat 27?
Huishoudens in de buurt van A.H. Kooistrastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).