Huiswaardemeter

Woningwaarde A.H. Kooistrastraat 136

2441CP Nieuwveen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.122
+13,4%
[ € 587.947 – € 748.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 647.500[ € 615.125 – € 679.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.053[ € 647.112 – € 715.229 ]

Wat is mijn huis waard?

A.H. Kooistrastraat 136 in Nieuwveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.122 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.344Sinds juli +1,1%
+€ 79.11912 maanden +13,4%
+€ 58.31512 mnd vs. NL +9,9%
A.H. Kooistrastraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.122 voor A.H. Kooistrastraat 136 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.H. Kooistrastraat 136 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.053. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.122.

Verwachte verkoopprijs A.H. Kooistrastraat 136
€ 685.053[ € 647.112 – € 715.229 ]
Verkoper houdt over€ 676.267−€ 8.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.904+€ 15.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.267

Wat is de vraagprijs?

A.H. Kooistrastraat 136 in Nieuwveen staat in te koop voor € 647.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Vraagprijs A.H. Kooistrastraat 136
Onder gem. in Kern NieuwveenBoven gem.
€ 647.500[ € 615.125 – € 679.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nieuwveen
€ 525.500[ € 275.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.H. Kooistrastraat 136 adviseren wij in een bod van € 685.053, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 647.500 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.122+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.053+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.306+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.H. Kooistrastraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 647.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.H. Kooistrastraat 136 in Nieuwveen bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 668.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.H. Kooistrastraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.122
Verwachte verkoopprijs€ 685.053
Vraagprijs€ 647.500
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.P. Speelmanweg 12, 2441CA Nieuwveen
W.P. Speelmanweg 12
1922 · 103 m²
€ 606.030
Straatbeeld van Blokland 40A, 2441GG Nieuwveen
Blokland 40A
1958 · 153 m²
€ 354.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.122 ligt A.H. Kooistrastraat 136 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwveen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over A.H. Kooistrastraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.H. Kooistrastraat 136 in Nieuwveen.

Wat is A.H. Kooistrastraat 136 in Nieuwveen waard?
A.H. Kooistrastraat 136 in Nieuwveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.122 (bandbreedte € 587.947 – € 748.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de vraagprijs van A.H. Kooistrastraat 136 in Nieuwveen?
A.H. Kooistrastraat 136 in Nieuwveen staat in augustus 2026 te koop voor € 647.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op A.H. Kooistrastraat 136 in Nieuwveen?
Voor A.H. Kooistrastraat 136 adviseren wij een bod van € 685.053 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.H. Kooistrastraat 136 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van A.H. Kooistrastraat 136 in Nieuwveen bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.H. Kooistrastraat 136 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.H. Kooistrastraat 136 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 79.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.H. Kooistrastraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van A.H. Kooistrastraat 136 ligt rond € 668.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.H. Kooistrastraat 136?
Huishoudens in de buurt van A.H. Kooistrastraat 136 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).