Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Nieuwveenseweg 25

2441CR Nieuwveen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.266
+14,2%
[ € 588.074 – € 748.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.458[ € 618.885 – € 684.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.507[ € 651.067 – € 719.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Nieuwveenseweg 25 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.266 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.345Sinds september +1,1%
+€ 83.00612 maanden +14,2%
+€ 60.33212 mnd vs. NL +10,3%
Oude Nieuwveenseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.266 voor Oude Nieuwveenseweg 25 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Nieuwveenseweg 25 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.507. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 668.266.

Verwachte verkoopprijs Oude Nieuwveenseweg 25
€ 685.507[ € 651.067 – € 719.601 ]
Verkoper houdt over€ 676.716−€ 8.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.367+€ 15.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Nieuwveenseweg 25 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Nieuwveenseweg 25
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 651.458[ € 618.885 – € 684.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Nieuwveenseweg 25 adviseren wij in een bod van € 685.507, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.458 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.266+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.507+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.782+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Nieuwveenseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 651.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Nieuwveenseweg 25 in Nieuwveen bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 668.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Nieuwveenseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.266
Verwachte verkoopprijs€ 685.507
Verwachte vraagprijs€ 651.458
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwveens Jaagpad 83, 2441GA Nieuwveen
Nieuwveens Jaagpad 83
1970 · 153 m²
€ 759.412
Straatbeeld van Blokland 4, 2441ED Nieuwveen
Blokland 4
1966 · 127 m²
€ 453.665
Straatbeeld van Blokland 16, 2441GG Nieuwveen
Blokland 16
1978 · 167 m²
€ 659.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.266 ligt Oude Nieuwveenseweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwveen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Nieuwveenseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Nieuwveenseweg 25 in Nieuwveen.

Wat is Oude Nieuwveenseweg 25 in Nieuwveen waard?
Oude Nieuwveenseweg 25 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.266 (bandbreedte € 588.074 – € 748.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Nieuwveenseweg 25 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Oude Nieuwveenseweg 25 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 651.458 (bandbreedte € 618.885 – € 684.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Nieuwveenseweg 25 in Nieuwveen?
Voor Oude Nieuwveenseweg 25 adviseren wij een bod van € 685.507 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Nieuwveenseweg 25 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Nieuwveenseweg 25 in Nieuwveen bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Nieuwveenseweg 25 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Nieuwveenseweg 25 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 83.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Nieuwveenseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Oude Nieuwveenseweg 25 ligt rond € 668.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Nieuwveenseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Oude Nieuwveenseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).