Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Sassestraat 45

2441DC Nieuwveen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.543
+14,2%
[ € 569.838 – € 725.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.364[ € 599.796 – € 662.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.136[ € 630.386 – € 696.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sassestraat 45 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.543 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.118Sinds september +1,1%
+€ 80.43212 maanden +14,2%
+€ 58.46112 mnd vs. NL +10,3%
Jan Sassestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.543 voor Jan Sassestraat 45 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sassestraat 45 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.136. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 647.543.

Verwachte verkoopprijs Jan Sassestraat 45
€ 664.136[ € 630.386 – € 696.742 ]
Verkoper houdt over€ 655.581−€ 8.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.569+€ 15.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Sassestraat 45 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Sassestraat 45
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 631.364[ € 599.796 – € 662.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sassestraat 45 adviseren wij in een bod van € 664.136, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.364 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.543+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.136+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.343+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sassestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 631.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sassestraat 45 in Nieuwveen bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 647.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sassestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.543
Verwachte verkoopprijs€ 664.136
Verwachte vraagprijs€ 631.364
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringplein 15, 2441DM Nieuwveen
Weteringplein 15
2025 · 84 m²
€ 512.876
Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 83, 2441CS Nieuwveen
Oude Nieuwveenseweg 83
2000 · 278 m²
€ 1.215.163
Straatbeeld van Nieuwveens Jaagpad 57, 2441EK Nieuwveen
Nieuwveens Jaagpad 57
2025 · 212 m²
€ 713.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.543 ligt Jan Sassestraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwveen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Sassestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sassestraat 45 in Nieuwveen.

Wat is Jan Sassestraat 45 in Nieuwveen waard?
Jan Sassestraat 45 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.543 (bandbreedte € 569.838 – € 725.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Sassestraat 45 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Sassestraat 45 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 631.364 (bandbreedte € 599.796 – € 662.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sassestraat 45 in Nieuwveen?
Voor Jan Sassestraat 45 adviseren wij een bod van € 664.136 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sassestraat 45 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sassestraat 45 in Nieuwveen bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sassestraat 45 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sassestraat 45 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 80.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sassestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sassestraat 45 ligt rond € 647.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sassestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Jan Sassestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).