Huiswaardemeter

Woningwaarde Liguster 9

2441DH Nieuwveen

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.953
+14,2%
[ € 537.639 – € 684.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.015[ € 566.214 – € 625.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.265[ € 594.525 – € 657.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Liguster 9 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.953 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.715Sinds september +1,1%
+€ 75.88712 maanden +14,2%
+€ 55.15812 mnd vs. NL +10,3%
Liguster 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.953 voor Liguster 9 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liguster 9 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.265. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.953.

Verwachte verkoopprijs Liguster 9
€ 626.265[ € 594.525 – € 657.107 ]
Verkoper houdt over€ 618.126−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.940+€ 14.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liguster 9 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Liguster 9
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 596.015[ € 566.214 – € 625.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liguster 9 adviseren wij in een bod van € 626.265, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.015 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.953+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.265+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.578+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liguster 9 zal in bij een vraagprijs van € 596.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liguster 9 in Nieuwveen bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 610.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liguster 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.953
Verwachte verkoopprijs€ 626.265
Verwachte vraagprijs€ 596.015
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringplein 15, 2441DM Nieuwveen
Weteringplein 15
2025 · 84 m²
€ 512.876
Straatbeeld van Nieuwveens Jaagpad 57, 2441EK Nieuwveen
Nieuwveens Jaagpad 57
2025 · 212 m²
€ 713.426
Straatbeeld van Uiterbuurtweg 11, 2441EA Nieuwveen
Uiterbuurtweg 11
1999 · 107 m²
€ 527.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.953 ligt Liguster 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liguster 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liguster 9 in Nieuwveen.

Wat is Liguster 9 in Nieuwveen waard?
Liguster 9 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.953 (bandbreedte € 537.639 – € 684.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liguster 9 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Liguster 9 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 596.015 (bandbreedte € 566.214 – € 625.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Liguster 9 in Nieuwveen?
Voor Liguster 9 adviseren wij een bod van € 626.265 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liguster 9 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Liguster 9 in Nieuwveen bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liguster 9 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liguster 9 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 75.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liguster 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Liguster 9 ligt rond € 610.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liguster 9?
Huishoudens in de buurt van Liguster 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).