Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uiterbuurtweg 11, 2441EA Nieuwveen

Woningwaarde Uiterbuurtweg 11

2441EA Nieuwveen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.951
+13,2%
[ € 459.317 – € 584.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.521[ € 481.195 – € 531.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.851[ € 510.548 – € 564.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterbuurtweg 11 in Nieuwveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.951 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.737Sinds mei +1,1%
+€ 60.71812 maanden +13,2%
+€ 41.15912 mnd vs. NL +8,9%
Uiterbuurtweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.951 voor Uiterbuurtweg 11 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterbuurtweg 11 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.851. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.951.

Verwachte verkoopprijs Uiterbuurtweg 11
€ 537.851[ € 510.548 – € 564.290 ]
Verkoper houdt over€ 530.685−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.758+€ 12.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterbuurtweg 11 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterbuurtweg 11
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 506.521[ € 481.195 – € 531.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterbuurtweg 11 adviseren wij in een bod van € 537.851, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.521 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.951+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.851+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.744+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterbuurtweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 506.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterbuurtweg 11 in Nieuwveen bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 521.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterbuurtweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.951
Verwachte verkoopprijs€ 537.851
Verwachte vraagprijs€ 506.521
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen Buitengebied Oost→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen Buitengebied Oost besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (42%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Nieuwveen Buitengebied Oost

Nieuwveen Buitengebied Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 501.332
Straatbeeld van Schoterhoek 23, 2441LC Nieuwveen
Schoterhoek 23
1994 · 187 m²
€ 498.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterbuurtweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwveen Buitengebied Oost willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiterbuurtweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterbuurtweg 11 in Nieuwveen.

Wat is Uiterbuurtweg 11 in Nieuwveen waard?
Uiterbuurtweg 11 in Nieuwveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.951 (bandbreedte € 459.317 – € 584.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveen Buitengebied Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterbuurtweg 11 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Uiterbuurtweg 11 in Nieuwveen is in juni 2026 € 506.521 (bandbreedte € 481.195 – € 531.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterbuurtweg 11 in Nieuwveen?
Voor Uiterbuurtweg 11 adviseren wij een bod van € 537.851 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterbuurtweg 11 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterbuurtweg 11 in Nieuwveen bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterbuurtweg 11 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterbuurtweg 11 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 60.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterbuurtweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen Buitengebied Oost is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Uiterbuurtweg 11 ligt rond € 521.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterbuurtweg 11?
Huishoudens in de buurt van Uiterbuurtweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).