Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringplein 49

2441DM Nieuwveen

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.643
+14,2%
[ € 420.326 – € 534.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.765[ € 440.577 – € 486.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.936[ € 467.012 – € 516.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringplein 49 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.643 (€ 6.285 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.250Sinds september +1,1%
+€ 59.32912 maanden +14,2%
+€ 43.12312 mnd vs. NL +10,3%
Weteringplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.643 voor Weteringplein 49 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringplein 49 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.936. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.643.

Verwachte verkoopprijs Weteringplein 49
€ 491.936[ € 467.012 – € 516.170 ]
Verkoper houdt over€ 485.275−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.925+€ 11.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringplein 49 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.102 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringplein 49
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 463.765[ € 440.577 – € 486.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.102[ € 5.797 – € 6.407 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringplein 49 adviseren wij in een bod van € 491.936, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.765 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.643+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.936+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.533+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 463.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringplein 49 in Nieuwveen bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 477.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.643
Verwachte verkoopprijs€ 491.936
Verwachte vraagprijs€ 463.765
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringplein 15, 2441DM Nieuwveen
Weteringplein 15
2025 · 84 m²
€ 512.876
Straatbeeld van Teylerspark 52, 2441LG Nieuwveen
Teylerspark 52
2026 · 47 m²
€ 305.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.643 is Weteringplein 49 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwveen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weteringplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringplein 49 in Nieuwveen.

Wat is Weteringplein 49 in Nieuwveen waard?
Weteringplein 49 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.643 (bandbreedte € 420.326 – € 534.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringplein 49 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Weteringplein 49 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 463.765 (bandbreedte € 440.577 – € 486.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringplein 49 in Nieuwveen?
Voor Weteringplein 49 adviseren wij een bod van € 491.936 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringplein 49 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringplein 49 in Nieuwveen bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringplein 49 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringplein 49 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Weteringplein 49 ligt rond € 477.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringplein 49?
Huishoudens in de buurt van Weteringplein 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).