Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Rooversstraat 17

2441EL Nieuwveen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.514
+14,2%
[ € 445.732 – € 567.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.511[ € 466.935 – € 516.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.975[ € 495.418 – € 547.568 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Rooversstraat 17 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.514 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.567Sinds september +1,1%
+€ 62.91512 maanden +14,2%
+€ 45.72912 mnd vs. NL +10,3%
J.J. Rooversstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.514 voor J.J. Rooversstraat 17 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Rooversstraat 17 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.975. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.514.

Verwachte verkoopprijs J.J. Rooversstraat 17
€ 521.975[ € 495.418 – € 547.568 ]
Verkoper houdt over€ 514.983−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.565+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. Rooversstraat 17 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. Rooversstraat 17
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 491.511[ € 466.935 – € 516.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Rooversstraat 17 adviseren wij in een bod van € 521.975, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.511 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.514+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.975+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.074+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Rooversstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 491.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Rooversstraat 17 in Nieuwveen bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 506.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Rooversstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.514
Verwachte verkoopprijs€ 521.975
Verwachte vraagprijs€ 491.511
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringplein 15, 2441DM Nieuwveen
Weteringplein 15
2025 · 84 m²
€ 512.876
Straatbeeld van Uiterbuurtweg 11, 2441EA Nieuwveen
Uiterbuurtweg 11
1999 · 107 m²
€ 527.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.J. Rooversstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwveen willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.J. Rooversstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Rooversstraat 17 in Nieuwveen.

Wat is J.J. Rooversstraat 17 in Nieuwveen waard?
J.J. Rooversstraat 17 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.514 (bandbreedte € 445.732 – € 567.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. Rooversstraat 17 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van J.J. Rooversstraat 17 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 491.511 (bandbreedte € 466.935 – € 516.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Rooversstraat 17 in Nieuwveen?
Voor J.J. Rooversstraat 17 adviseren wij een bod van € 521.975 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Rooversstraat 17 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Rooversstraat 17 in Nieuwveen bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Rooversstraat 17 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Rooversstraat 17 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 62.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Rooversstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Rooversstraat 17 ligt rond € 506.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Rooversstraat 17?
Huishoudens in de buurt van J.J. Rooversstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).